NEVYSPORIADANÉ POZEMKY

Nevysporiadané pozemky – právne riešenie bez zbytočných prieťahov

Pomôžem vám usporiadať vlastníctvo, vyriešiť podiely a dosiahnuť zápis v katastri.

Zavolajte alebo napíšte – odpoviem vám do 24 hodín

Riešite niektorú z týchto situácií?

• pozemok má viac spoluvlastníkov a neviete sa dohodnúť
• evidovaní sú neznámi alebo nedostupní vlastníci
• chcete pozemok predať, ale nie je vysporiadaný
• riešite prístup k pozemku (vecné bremeno)
• ide o staré dedičstvo bez zápisu v katastri
• figuruje Slovenský pozemkový fond

 Tieto situácie sú bežné. Majú konkrétne právne riešenia.

S čím vám pomôžem

• vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
• zastupovanie v konaní o zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva
• riešenie neznámych vlastníkov
• komunikácia a zastupovanie voči Slovenský pozemkový fond
• príprava dohôd medzi spoluvlastníkmi
• riešenie prístupu k pozemku (vecné bremená)
• zápis práv do katastra

Najčastejšie problémy (realita z praxe)

• veľký počet spoluvlastníkov (desiatky osôb)
• neznámi alebo nezistení vlastníci
• neochota dohodnúť sa
• neaktuálny stav v katastri
• nemožnosť pozemok predať alebo využiť

 Bez právneho riešenia sa situácia často roky nehýbe.

Ako postupujem

1. Analýza vlastníctva
Preverím list vlastníctva a reálny stav

2. Návrh riešenia
Dohoda, SPF alebo súd – podľa situácie

3. Príprava dokumentov
Dohody, návrhy na súd, podania

4. Zastupovanie
Zastupujem vás až do vyriešenia a zápisu

Možnosti riešenia

Dohoda spoluvlastníkov

• najrýchlejšie riešenie
• nižšie náklady

Súdne vyporiadanie

• ak dohoda nie je možná
• súd rozhodne o rozdelení alebo predaji

Riešenie cez SPF

• ak sú neznámi vlastníci
• špecifický postup

Výber postupu zásadne ovplyvní výsledok.

Koľko to stojí

Cena závisí od:

• počtu spoluvlastníkov
• zložitosti prípadu
• typu riešenia

Orientačne:

• jednoduchý prípad: od 170 €
• zložité konania: individuálne

Ako dlho to trvá

• dohoda: mesiace
• súdne konanie: často 1–3 roky

Správny postup vie čas výrazne skrátiť.

Najčastejšie chyby

• neriešenie situácie (roky bez výsledku)
• neúspešné pokusy o dohodu bez stratégie
• podcenenie právneho postupu
• nesprávne podania na súd

 Následkom je strata času a zablokovaný majetok.

Prečo sa obrátiť na advokáta

• jasná stratégia riešenia
• zastupovanie voči spoluvlastníkom a SPF
• správne procesné kroky
• reálna šanca na výsledok

Silný blok dôvery

• 20+ rokov praxe
• skúsenosti s nehnuteľnosťami a sporovou agendou
• individuálny prístup
• diskrétnosť

Máte nevysporiadaný pozemok? Každý rok odkladu znamená ďalšie komplikácie.

Kontaktujte ma ešte dnes